1989〜1999年築, 専有面積50.00㎡〜70.00㎡の平均販売価格
埼玉県
42.0万円/㎡
前年比-4.0%
所沢市
21.8万円/㎡
前年比-17.2%
ダイアパレス東所沢
埼玉県所沢市東所沢五丁目
武蔵野線 / 東所沢駅 徒歩7分
1994年築 / 7階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
39.3
割高
推定相場価格より14.3%割高
相場
2,170万円
36.2万円/㎡
1,305
1,882
2,459
3,035
AI査定結果
推定相場価格
2,170万円
36.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,882万円〜2,459万円
31.4万円/㎡〜41.0万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年12月11日
ダイアパレス東所沢
2,480万円（41.3万円/㎡）/ 1階 / 60㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は35.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 2,480万円 | 41.3万円 | 1階 | 60㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/12/21 | 2,499万円 | 37.0万円 | 4階 | 67.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/11 | 1,980万円 | 29.3万円 | 3階 | 67.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/09 | 2,580万円 | 38.2万円 | 4階 | 67.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/21 | 2,790万円 | 41.3万円 | 4階 | 67.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/18 | 2,080万円 | 30.8万円 | 3階 | 67.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/18 | 2,300万円 | 34.0万円 | 3階 | 67.6㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は41.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | ダイアパレス東所沢 所沢市東所沢五丁目 | 東所沢駅7分 | 2,480万円 | 41.3万円 | 60㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/24 | プランヴェール狭山ヶ丘 所沢市東狭山ケ丘二丁目 | 狭山ケ丘駅5分 | 2,390万円 | 40.4万円 | 59.13㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 86戸 | RC |
| 2024/03/12 | セザール小手指ガーデン 所沢市小手指町二丁目 | 小手指駅7分 | 2,280万円 | 40.9万円 | 55.75㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/28 | オレンジコート小手指 所沢市青葉台 | 小手指駅11分 | 2,780万円 | 46.0万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2024/07/29 | ライオンズマンション小手指 所沢市青葉台 | 小手指駅11分 | 2,978万円 | 39.7万円 | 74.97㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/17 | セザール小手指 所沢市小手指町四丁目 | 小手指駅8分 | 2,050万円 | 33.0万円 | 62.11㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/24 | シャインハイツ小手指 所沢市小手指町四丁目 | 小手指駅7分 | 2,790万円 | 47.4万円 | 58.86㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 22戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4%下落、所沢市では17.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は所沢市の平均と比較して89.4%割高です。
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1991年築 / 5階建 / 50戸 / RC造